В статье исследуются современные подходы к оценке инвестиционной привлекательности объектов социальной инфраструктуры в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Анализируются ключевые экономические, социальные и регуляторные факторы, влияющие на принятие инвестиционных решений, включая финансовую эффективность, социальную значимость, демографические тенденции и государственную поддержку.
На основе системного анализа зарубежного и отечественного опыта предложена авторская методика оценки инвестиционной привлекательности, включающая весовые коэффициенты, определённые методом экспертных оценок, и нормированные показатели. Методика позволяет количественно измерить привлекательность проектов, сочетая коммерческую эффективность с общественной пользой.
В практической части статьи на примере строительства объекта социальной инфраструктуры продемонстрировано применение методики, учтены региональные дисбалансы: дефицит инфраструктуры, бюджетные ограничения, миграционные процессы. Результаты исследования показывают, что даже при высокой базовой привлекательности проекта корректировка на региональные факторы может снизить оценку до умеренного уровня.
Подчеркивается необходимость комплексного подхода, включающего государственно - частное партнерство (ГЧП), налоговые стимулы и адаптивные управленческие решения. Материалы могут быть полезны инвесторам, органам государственной власти, девелоперам и исследователям в области урбанистики и регионального развития.
В статье исследуются организационно- экономические принципы комплексного освоения территорий (КОТ) в контексте развития жилищной инфраструктуры в регионах России. Проведён сравнительный анализ зарубежного и отечественного опыта, выявлены ключевые проблемы: фрагментарность нормативного регулирования, низкая инвестиционная активность, дисбаланс между инфраструктурным развитием и жилищным строительством. Предложена авторская многоуровневая адаптивно- сетевая модель управления, основанная на дифференцированном подходе к регионам, цифровизации процессов и гибридных механизмах финансирования. Результаты исследования могут быть использованы для совершенствования градостроительной политики и повышения эффективности территориального развития.
Функционирование территориальной единицы в качестве составного элемента региональной экономической системы представляет собой комплексное явление, обусловленное множеством взаимосвязанных факторов. Для реализации стратегических задач в области социального и экономического развития территории осуществляется целый комплекс взаимообусловленных действий. Среди первостепенных направлений деятельности особое значение приобретают системное наблюдение и всесторонний анализ ключевых индикаторов и определяющих факторов социально-экономического благополучия регионов. Именно тщательность и масштабность такого исследования создает основу для своевременной разработки действенных рекомендаций и мер государственной поддержки, а также, что особенно важно, принятия обоснованных и своевременных управленческих решений, ориентированных на качественное совершенствование социальной и экономической сфер региона. Представленное исследование фокусируется на рассмотрении основных показателей, применяемых в процессе мониторинга и оценки социально-экономического развития территориальных образований. В работе проведен обстоятельный анализ научных концепций различных исследователей относительно определения ключевых факторов, влияющих на социально-экономическое развитие региона. В ходе исследования определены главные инструменты, обеспечивающие результативное региональное развитие. Особое внимание уделено выявлению проблематики в социальной и экономической сферах Самарской области, а также предложены конкретные меры по их преодолению.